Vermietung Ihrer Immobilie? 5 einfache Design-Ideen, um es schnell zu mieten

Wenn Sie ein Mietobjekt besitzen, wissen Sie, dass Sie für jeden Tag, an dem Ihre Einheit leer steht, kein Einkommen mehr verdienen. Natürlich ist es praktisch unmöglich, Ihr Gerät jederzeit zu mieten. Es gibt jedoch ein paar einfache Dinge, die Sie tun können, um Ihre Immobilie für potenzielle Mieter begehrenswerter zu machen und sie schneller zu vermieten.

Im Folgenden finden Sie 5 einfache Designtipps, mit denen potenzielle Mieter sicher an Ihrer Immobilie interessiert werden. In Kürze werden Sie gebeten, den Mietvertrag unterschreiben zu lassen.

Schnelle Lackumarbeitung

Für weniger als 30 US-Dollar kann eine einfache Farbdose Ihrem Raum ein völlig neues Erscheinungsbild verleihen. Wenn Sie auf einen frischen Anstrich klatschen, können Sie alte und müde aussehende Wände sofort wiederbeleben, dunkle Flure aufhellen und sogar einige der architektonischen Merkmale Ihrer Einheit wie Kaminsimse oder Kathedralendecken hervorheben.

Am besten verwenden Sie eine seidenmatte oder satinierte Farbe, die bei Flecken viel widerstandsfähiger ist. Schmutz-, Fett- und Kratzspuren können einfach abgewischt werden. Wenn Sie jedoch ein mattes Finish verwenden, müssen Sie wahrscheinlich Flecken übermalen, um sie zu verdecken.

Achten Sie auch beim Lackieren darauf, eventuelle Verkleidungen und Formteile zu lackieren. Das Letzte, was Sie möchten, ist, dass Ihre neu gestrichenen Wände durch alte, schmutzig aussehende Verzierungen akzentuiert werden.

Schließlich, wenn Malen Sie das Äußere Ihres HausesStellen Sie sicher, dass Sie eine hochwertige Außenfarbe auswählen, die für raue Wetterbedingungen ausgelegt ist. Es ist auch wichtig, die Oberfläche, die Sie streichen möchten, immer richtig vorzubereiten, wenn die Ergebnisse erhalten bleiben sollen.

Wählen Sie die richtigen Farben

Wenn es um Farben geht, sollten Sie etwas wählen, das eine Vielzahl von Menschen anspricht. Denken Sie daran, dass die meisten Menschen dies nicht so sehen, nur weil Sie der Meinung sind, dass eine neongrüne Küche Ihrer Mieteinheit einen modernen Touch verleiht.

Versuchen Sie beim Malen, neutralere Farben wie Grau, Beige oder Hellbraun zu verwenden. Dann können Sie Ihren Mietern jederzeit anbieten, beim Einzug die gewünschte Farbe zu malen, sofern sie damit einverstanden sind, vor dem Auszug eine neutrale Farbe zu malen.

Vermietung Ihrer Immobilie?  5 einfache Design-Ideen, um es schnell zu mieten.  Klassisches graues Interieur mit Paneelen und beiger Decke

Ein neutrales Thema sollte sich auch auf alle anderen Designaspekte Ihres Geräts erstrecken. Wenn Sie sich an neutrale Designs halten, sparen Sie am Ende Geld, da Sie Ihre Farben nicht ständig an den aktuellen Trend anpassen müssen.

Betonen Sie die Highlights Ihrer Immobilie

Eine andere einfache Möglichkeit, Ihre Immobilie schneller zu vermieten, besteht darin, die positiven Eigenschaften hervorzuheben. Eine einfache Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, in Ihrer lokalen Zeitung oder Ihrem Immobilienbüro nach Immobilien zu suchen, die sich an einem ähnlichen Ort wie Sie befinden, und Angaben wie Preis, Quadratmeterzahl und Anzahl der Badezimmer und Schlafzimmer zu vergleichen.

Wenn eine ähnliche Immobilie hervorhebt, dass sie über eine neu renovierte Küche und ein neu renoviertes Bad verfügt, Ihre jedoch seit 20 Jahren nicht mehr aktualisiert wurden, sollten Sie vermeiden, mit diesen Funktionen zu konkurrieren.

Versuchen Sie stattdessen, andere Merkmale hervorzuheben, z. B. die „großen Frontfenster der Unterkunft, die den ganzen Tag über kontinuierlich natürliches Sonnenlicht liefern“ oder die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, falls zutreffend.

Denken Sie daran, dass jede Immobilie etwas Einzigartiges hat. Um Ihre Immobilie schneller zu vermieten, müssen Sie lediglich die Alleinstellungsmerkmale finden und an die Welt verkaufen.

Aktualisieren Sie Ihre Küche und Badezimmer

Wenn ich Update sage, bedeutet das nicht, dass Sie Ihre Küche oder Ihr Badezimmer komplett renovieren müssen. In der Tat ist es viel einfacher, sie von oben nach unten vollständig zu reinigen.

Vermietung Ihrer Immobilie?  5 einfache Design-Ideen, um es schnell zu mieten.  Ordentliches klassisches Badezimmer mit kleinem weißen Mosaik in der Duschzone

Ziehen Sie Mopp und Eimer heraus und schrubben Sie Ihre Böden, polieren Sie Ihre Geräte, reinigen Sie die Küchenschränke innen und außen und stellen Sie sicher, dass Wanne, Toilette und Hardware blitzsauber sind.

Es ist auch eine gute Idee, nachzuschauen und sicherzustellen, dass Spinnweben, Staub und Fett von Deckenventilatoren und Beleuchtungskörpern entfernt werden.

Stellen Sie gleichzeitig sicher, dass alle Leuchten funktionierende Glühbirnen enthalten. Ein wichtiges Verkaufsmerkmal für die meisten Mieteinheiten ist, wie gut sie beleuchtet sind. Daher muss das Verlassen eines nur teilweise beleuchteten Raums unbedingt vermieden werden, wenn Sie möchten, dass Ihre Immobilie schnell vermietet wird.

Sobald Sie alles gründlich gereinigt haben, können Sie feststellen, ob zusätzliche Aktualisierungen erforderlich sind.

Eine kostengünstige, aber effektive Möglichkeit, Ihre Zimmer zu aktualisieren, besteht darin, neue Griffe und Knöpfe für alle Küchen- und Badezimmerschränke zu erwerben.

Vermietung Ihrer Immobilie?  5 einfache Design-Ideen, um es schnell zu mieten.  Ungewöhnliche Farbaufnahme auf kleinem Raum

Wenn Sie es sich jedoch leisten können, ist der Kauf passender Geräte eine großartige Möglichkeit, Ihre Küche aufzupeppen und Ihre Immobilie schnell zu vermieten. Gleichzeitig können Sie auch versuchen, Kratzer oder Kratzer auf Ihren schwarzen oder weißen Geräten mit Ausbesserungsfarbe zu reparieren, damit sie wieder neu aussehen.

Curb Appeal hinzufügen

Der erste Eindruck ist wie bei allem äußerst wichtig. Wenn das Äußere Ihrer Immobilie nicht gut gepflegt ist, möchten potenzielle Mieter möglicherweise nicht einmal einen Blick ins Innere werfen. Im Folgenden finden Sie einige schnelle und kostengünstige Möglichkeiten, wie Sie Ihrer Immobilie eine gewisse Attraktivität verleihen können.

  • Schneiden Sie das Gras und schneiden Sie alle Sträucher oder Büsche.
  • Entfernen Sie alle Unkräuter und Müll.
  • Fügen Sie Blumen und Pflanzen hinzu.
  • Entfernen Sie zerbrochene Fensterscheiben und abgebrochene Farbe.
  • Stellen Sie sicher, dass die Leuchten, Adressnummern und das Postfach in gutem Zustand sind.
  • Erstellen Sie einen ausgewiesenen Bereich für Müll- und Recyclingbehälter.

Möchten Sie, dass Ihre Immobilie schnell vermietet wird?

Wenn Sie ein Vermieter sind, kann es ein Albtraum sein, wenn ein Mietobjekt leer steht. Für jeden Tag, an dem Ihre Einheit leer steht, verlieren Sie einen potenziellen Strom von Mieteinnahmen.

Glücklicherweise sollten Sie durch Befolgen der genannten Designtipps in der Lage sein, Ihre Immobilie in kürzester Zeit zu vermieten.

Autor Bio

Vermietung Ihrer Immobilie?  5 einfache Design-Ideen, um es schnell zu mieten.  Sabine Ghali, Autorin

Sabine Ghali ist Director bei Buttonwood Property Management, a Immobilienverwaltungsgesellschaft in Toronto. Sie ist im Grunde genommen eine Unternehmerin, die sich bemüht, Investoren dabei zu helfen, im Laufe der Zeit Immobilienvermögen im Großraum Toronto zu schaffen. Sabine wird in einer Reihe von Medien veröffentlicht, darunter Toronto Sun. und Gulf News, unter vielen anderen.