So schützen Sie Ihr schönes Zuhause vor Mietern

Wenn Sie mehrere Häuser haben und wirklich nur ein Haus für Ihre Familie benötigen, ist es eine gute Idee, die restlichen zu vermieten. Wenn Menschen Ferienhäuser kaufen, vermieten sie diese aus dem gleichen Grund auch oft. Ein Problem, mit dem Sie in jeder dieser Situationen konfrontiert sind, ist jedoch, wie Sie Ihr wertvolles Eigentum vor unachtsamen Mietern schützen können. In diesem Beitrag werden einige Tipps und Techniken erläutert, die Sie verwenden können.

So schützen Sie Ihr schönes Zuhause vor Mietern.  Das Haus zur Miete in Miniatur

  1. Vermeiden Sie Teppiche und Echtholzböden

Teppiche lassen Häuser wunderschön aussehen und vorzeigbar für den einfachen Verkauf sogar, aber sie werden nicht für Vermieter empfohlen. Dies liegt daran, dass sie leicht fleckig werden und eine kurze Lebensdauer haben, da sie anfälliger für Schäden durch allgemeine Abnutzung sind. Wenn Ihre Mieter Haustiere haben, können Sie erwarten, dass Ihr Teppich viel schlechten Geruch und Dreck fängt. Vermeiden Sie daher besser Teppiche in Ihrem Haus. Wenn Sie wirklich müssen, dann wählen Sie eine preiswerte und leicht waschbare.

Genau wie Teppiche können teure Hartholzböden eine schlechte Idee für ein Haus sein, das Mietern angeboten werden soll. Stattdessen sollten Sie Ersatzstoffe wie hochwertiges Verbundholz oder Bambus in Betracht ziehen. Diese Optionen sind härter als Hartholz und auch widerstandsfähiger gegen Schimmel und Flecken.

  1. Ermutigen Sie die Mieterversicherung

Die Mieterversicherung ist für Mieter gesetzlich nicht durchgesetzt. Das gleiche Gesetz schreibt jedoch auch vor, dass die Mieter im Rahmen Ihres Mietvertrags eine Mieterversicherung haben müssen. Außerdem können Sie Ihr Eigentum leicht schützen, wenn Ihre Mieter versichert sind.

Wenn Sie Ihren Mietern beim Abschluss einer Versicherung helfen können, zahlen sie mit größerer Wahrscheinlichkeit die Prämie. Zum Beispiel können Sie es ihnen sagen wie viel Mieterversicherung benötigt wird in ihrem Fall. Sie können auch einige anständige Versicherer in Ihrer Nähe oder im Internet empfehlen.

  1. Maßnahmen zum Wandschutz ergreifen

Es gibt alle möglichen Dinge, die Sie tun können, um Ihre Wände zu schützen. Diese sind:

  • Anstelle von Flach- oder Seidenmattfarben für Ihre Innenwände sollten Sie Hochglanzfarben verwenden, die widerstandsfähiger gegen Flecken und Abrieb sind. Mit ihnen an den Wänden müssen Sie die Innenräume nicht jedes Mal neu streichen, wenn neue Mieter den Raum besetzen, und Sie können die Wände einfach reinigen oder nachbessern. Außerdem ist eine schnelle Überarbeitung der Farbe eine der besten Möglichkeiten, um Ihre Immobilie schnell zu vermieten.
  • Installieren Sie Türstopper hinter den Türen, um Schäden an den Wänden durch Türklinken zu vermeiden, die sie immer wieder treffen können. Sie sollten auch sicherstellen, dass die Mieter die Gestelle und Haken an den Wänden in Pfosten und nicht nur in Trockenbauwände schrauben.
  • Sie können größere Schäden an Ihren Wänden verhindern, indem Sie Ihren Mietvertrag selbst stärken. Zum Beispiel können Sie die Mieter daran hindern, irgendetwas in die Wände zu schrauben, einschließlich Fernseher, Gemälde usw.
  1. Verwenden Sie Plexiglas

Wenn Sie zu Hause Bildschirmtüren oder Sturmtüren / -fenster haben, können diese Probleme verursachen, wenn Baseball durch sie geworfen wird oder unerwartete Kinder auf sie stoßen. Die Lösung ist einfach: Plexiglas.

Plexiglas ist billiger, langlebiger, flexibler und auch einfacher zu installieren. In der Tat können Sie es einfach selbst installieren, wenn Sie über die erforderlichen Werkzeuge verfügen.

Endeffekt

Das Vermieten Ihrer Immobilie an eine Gruppe von Fremden kann beängstigend sein. Sie können jedoch potenzielle Schäden weitgehend verhindern, indem Sie geeignete Maßnahmen ergreifen. Durch die Implementierung der oben genannten Techniken können Sie sich wohl fühlen, wenn Sie tatsächlich einen Mietvertrag mit Ihren Mietern abschließen. Das ist das Mindeste, was Sie für Ihren Seelenfrieden tun können.