Dinge zu beachten, wenn Sie ein Haus mieten oder kaufen

Der Kauf eines Hauses im Vergleich zur Miete ist eine monumentale Entscheidung, und jede Option hat Vor- und Nachteile. Tatsächlich mietet laut der 2016 veröffentlichten Analyse des Pew Research Center des US Census Bureau seit 1965 ein enormer Prozentsatz der amerikanischen Bürger.

Dinge zu beachten, wenn Sie ein Haus mieten oder kaufen.  Ein Paar

Für einige Menschen läuft die Miete eines Hauses darauf hinaus, wofür sie im Moment bezahlen können. Die Antwort auf “sollten Sie ein Haus gegen Miete kaufen” ist nicht vollständig geklärt oder entschieden. Sie müssen überlegen, was Sie sich leisten können, wie lange Sie bleiben möchten, wie Sie für die Instandhaltung Ihres Hauses verantwortlich sind sowie welche familiären, beruflichen und finanziellen Ziele Sie haben.

Die Debatte darüber, ob man ein Haus kauft oder mietet, ist zweifellos eine große und große Entscheidung. Dies wirkt sich nicht nur darauf aus, wie viel Geld Sie jeden Monat übrig haben, sondern auch auf Ihren Lebensstil. Für ein wenig Hilfe werden wir Sie durch die Kosten jeder Option führen, um herauszufinden, welche für Sie geeignet ist. Weiter lesen!

Wichtige Überlegungen zum Kauf eines Eigenheims

Der Kauf und Besitz eines Eigenheims erfordert eine Menge Vorabkosten. Einige werden beim Abschluss bezahlt, während andere direkt bezahlt werden, nachdem die Person, die das Haus verkauft, Ihrem Kaufangebot zugestimmt hat. Es ist traditionell, Ihr Kaufangebot mit einem Konto für ernsthaftes Geld einzuleiten, um dem Verkäufer zu garantieren, dass Sie es ernst meinen und sich für den Erwerb der Immobilie engagieren.

Diese üblichen Kosten liegen normalerweise zwischen einem Prozent und drei Prozent des Kaufpreises des Eigenheims, abhängig von der Präferenz des Verkäufers und den örtlichen Marktbedingungen. Sobald Ihr Kaufangebot angenommen wurde, sendet der Verkäufer den Scheck über das Geld auf ein Anleihe- oder Urkundenkonto. Der Betrag wird zu Ihren Abschlusskosten hinzugerechnet.

Neben dem verdienten Geld müssen Sie auch die Anzahlung bezahlen. Dies ist der Prozentsatz des Kaufpreises des Hauses, den Sie normalerweise oder normalerweise beim Abschluss im Voraus bezahlen. Sie müssen eine Anzahlung in Ihrem Kaufangebot definieren oder spezifizieren. Sie können sie jedoch vor dem Abschluss anpassen, wenn der Verkäufer das Angebot annimmt.

Um sicherzustellen, dass der Kaufpreis des Eigenheims dem tatsächlichen Wert des Eigenheims entspricht, verlangen die Kreditgeber vor der Genehmigung Ihres Darlehens eine Bewertung des Eigenheims. Es kostet normalerweise mindestens fünfhundert Dollar und wird vor oder während der Bewertung bezahlt.

Darüber hinaus sind lizenzierte Hausinspektoren Experten, wenn es darum geht, mögliche Mängel und Probleme zu finden, die für einen naiven Hauskäufer, der einen Rundgang durchführt, offensichtlich sein können. Daher müssen Hauskäufer einen bekommen, obwohl die Kreditgeber das Darlehen kaum von einer abgeschlossenen Hausinspektion abhängig machen. Die Kosten für die Hausinspektion entsprechen in etwa den Kosten für die Hausbewertung. Es wird normalerweise bei der eigentlichen Hausinspektion bezahlt.

Da Immobilieneigentümer in der Regel halbjährlich im Voraus Grundsteuern zahlen, müssen Sie dem Verkäufer die Grundsteuern zahlen, die zwischen dem Ende der bestehenden Steuerperiode und dem Abschlussdatum gezahlt werden. Höchstwahrscheinlich würden Sie für etwa sechs Monate Steuern verantwortlich sein oder gar keine.

Private Kreditgeber verlangen vor Abschluss einen Versicherungsnachweis. Daher müssen Sie die Prämie im Voraus des ersten Jahres entweder beim Abschluss oder am Tag des Kaufs der Police bezahlen. Die Versicherung von Hausbesitzern unterscheidet sich je nach Inhalt, Standort, Stil und Wert des Hauses. Plus, Ihre Deckungsgrenzen, Selbstbehalt und Kredit-Score.

Unter Berufung auf die örtlichen Wohnverhältnisse, Verhandlungen und das Wirtschaftsklima kann der Immobilienverkäufer zustimmen, Sie für einen Teil oder die gesamten Abschlusskosten zu entschädigen. Bevor Sie ein Kaufangebot machen, fragen Sie Ihren Immobilienmakler, ob es sinnvoll ist, den Verkäufer in Betracht zu ziehen, um die Abschlusskosten in Ihrem bestehenden Markt zu decken oder zu teilen.

Abgesehen von diesen Vorab- und Abschlusskosten verursacht der Kauf und Besitz eines Eigenheims viele wiederkehrende Kosten. Dies sind Darlehenszahlungen, Grundsteuern, Hausbesitzerversicherungen, private Hypothekenversicherungen, Nebenkosten und Instandhaltung.

Darüber hinaus ist der Kauf und Besitz eines Eigenheims mit einmaligen oder besonderen Kosten verbunden. Dies sind Einrichtungs-, Umzugskosten, Reparaturen sowie Verbesserungen und Renovierungsprojekte. Wenn Sie zum ersten Mal ein Käufer sind, überprüfen Sie diese Liste von beste Matratzen 2019 um Ihnen Zeit und Mühe beim Umschauen zu ersparen.

Wichtige Überlegungen zur Anmietung Ihres Hauses

Das Mieten Ihres Hauses ist nicht mit einem teuren Kaufprozess verbunden. Daher hat es kaum Vorabkosten. Es kann jedoch zu Kosten kommen, bevor Sie endlich in Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wohnung einziehen können.

Zum größten Teil verlangen die Vermieter eine Kaution zum Schutz oder zur Deckung gegen Mietbruch, kriminelle Mieten oder Reparaturen. Darüber hinaus fordern sie auch die Miete im Voraus für den ersten Monat. Wenn Sie sich auf die Gesetze in Ihrem Bundesstaat, die Vorlieben Ihres Vermieters und die Lebenssituation verlassen, müssen Sie möglicherweise nicht erstattungsfähige Einlagen neben Ihrer Kaution bezahlen.

Ebenso wie die Käufer von Eigenheimen müssen Sie die Umzugskosten bezahlen. Die wiederkehrenden Kosten sind monatliche Miete, Haustiermiete, Mieterversicherung, Nebenkosten und Wäsche.

Wegbringen

Bist du noch unentschlossen? Nun, darüber können wir nicht streiten. Es ist am besten, mit einem Experten oder Immobilienmakler zu sprechen, um Sie bei Ihrer Entscheidung zu unterstützen, ob Sie ein Haus kaufen oder mieten möchten. Dennoch haben nur Sie und Ihre Familie das letzte Wort. Seien Sie also offen, wenn Sie Ihre Entscheidung treffen. Denken Sie daran, dass es viel besser ist, sich zurückzuhalten, zu warten und eine Entscheidung zu treffen, als sich auf eine Entscheidung zu stürzen, die Sie eines Tages bereuen werden.

Biografie des Autors:

Analisse Weathers ist Bloggerin und Autorin. Sie schreibt hauptsächlich über Heimwerker, Renovierung, Reparaturen und so weiter. Analisse liebt es, diese Themen zu schreiben, da sie eines Tages Innenarchitektin werden möchte. In ihrer Freizeit verbringt sie Zeit mit ihrer Familie und Freunden.