6 Fehler, die Sie bei der Vorbereitung Ihres Mietobjekts vermeiden sollten

Die Vorbereitung eines Mietobjekts hat einige Überschneidungen mit der Vorbereitung und Renovierung Ihres eigenen Hauses, aber jeder wird Ihnen sagen, dass es einfach nicht dasselbe ist. Sie müssen nicht Ihre Lieblingsfarben auswählen, sich für Ihre Top-Designoptionen entscheiden und müssen mit Ihrem Gehirn statt mit Ihrem Herzen denken.

6 Fehler, die Sie bei der Vorbereitung Ihres Mietobjekts vermeiden sollten.  Ordentlich helle Wohnung zu vermieten

Für einige kann dies eine schwierige, aber insgesamt notwendige Richtung sein. Schließlich versuchen Sie, die breite Masse hier anzusprechen und eine Rendite für Ihre Eigenheiminvestition zu erzielen.

Das Schlimmste, was passieren kann, ist nach einem Treffen mit Immobilienmaklern, bei der Suche nach Immobilien, Navigation auf der Finanzseiteund jede andere Kleinigkeit, Sie machen einige große Fehler und verzögern den Prozess, jemanden einziehen zu lassen.

Vermeiden Sie bei der Renovierung oder Aufwertung Ihres Mietobjekts unbedingt diese Fehler, die Sie viel Zeit und Geld kosten können.

Die Teppiche behalten

Während Teppiche nichts auszusetzen haben, ist es gefährlich, sie in Ihrem Mietobjekt zu haben. Teppiche sind schwieriger zu reinigen, zu pflegen, halten jahrelange Gerüche aus, werden schneller schmutziger, färben sich leichter und müssen in einigen Staaten jedes Mal ausgetauscht werden, wenn ein neuer Mieter einzieht.

Auch wenn es im Voraus hohe Kosten verursachen kann, sparen Sie durch das Verlegen von Fliesen-, Hartholz- oder Laminatböden auf lange Sicht viel Zeit und Geld. Sie müssen sich nicht darum kümmern, sie von Zeit zu Zeit auszutauschen oder gründlich zu reinigen. Außerdem können Ihre Mieter sie einfacher und länger sauber halten.

Nicht glänzend

Fast alles sieht besser aus, wenn es glänzend ist. Sie sollten also dieselbe Strategie auf Ihre Wände anwenden. Anstatt sich für eine typische Farbe zu entscheiden, sollten Sie die glänzende Version wählen, um die Reinigung zu vereinfachen.

Normale Farben sind in Ordnung, können jedoch bereits nach sechs Monaten wiederholten Gebrauchs Abnutzungserscheinungen aufweisen und müssen regelmäßiger neu gestrichen werden als glänzende Farben. Am Ende möchten Sie, dass Ihr Mietobjekt sowohl für Sie als auch für die Mieter leicht zu reinigen ist.

Große Renovierungen vornehmen

In Ihrem eigenen Zuhause haben Sie wahrscheinlich die perfekte Idee, wie Ihre Küche, Ihr Bad, Ihr Schlafzimmer und alles andere aussehen sollen. Sie nehmen also große Renovierungsarbeiten vor, um sicherzustellen, dass es Ihren Wünschen entspricht.

Das sollte ein großes Nein-Nein für Ihre Mietobjekte sein. Es ist nicht nur unwahrscheinlich, dass sich diese große Investition rentiert, sondern es ist auch unwahrscheinlich, dass Ihre Mieter die gleiche Sorgfalt und Anstrengung in die Pflege Ihrer neuen, schönen Arbeit investieren.

Die kleinen Dinge ignorieren

Wenn Sie ein neues Haus oder Zimmer betreten, werden Sie sich höchstwahrscheinlich auf die Dinge konzentrieren, die auffallen. Die Wandfarbe, die Platzierung der Möbel, die Geräte, die Funktionen und alles andere fallen Ihnen ein.

Wenn Sie Ihr Mietobjekt vorbereiten, ist es wichtig, klein zu denken. Wirklich klein. Denken Sie an Dinge, die jeden Tag wiederholt verwendet werden. Handtuchhalter, Handtuchhalter, Türen, Fenster, Scharniere und mehr. Wenn Sie beispielsweise einen Handtuchhalter aufstellen, nehmen Sie sich Zeit, um sicherzustellen, dass er auf einem Bolzen liegt. Überlegen Sie, wie oft jemand an diesem Handtuch ziehen oder es wieder anziehen wird.

Gehen Sie alles mit einem feinzahnigen Kamm durch. Wenn es nach einem kleinen Problem aussieht, nehmen Sie sich Zeit, um es zu beheben. Andernfalls könnte es in Zukunft zu größeren Kopfschmerzen kommen.

Kompliziert machen

Wenn Sie mieten, werden Sie offensichtlich nicht die gleichen Anstrengungen für eine Vermietung unternehmen wie für Ihr eigenes Zuhause. Stellen Sie durch die Gestaltung und Arbeit Ihres Hauses sicher, dass Sie wie ein Mieter denken.

Mit Ihrem Außenbereich, schaffen Sie es nicht dorthin, wo Ihre Mieter mehr als nur mähen und gießen müssen. Wenn ein Mieter diese Dinge tut, haben Sie bereits einen Gewinner, aber erwarten Sie nichts mehr.

Stellen Sie sicher, dass Bad und Küche leicht zu reinigen sind, da sie bei der Erweiterung ihrer Pflege wahrscheinlich nicht die Extrameile gehen.

Keine feste Antwort auf die eingerichtete Frage

Das Bewegen von Möbeln kann buchstäblich eine bahnbrechende Arbeit sein, insbesondere wenn Sie einen Teil davon nach oben bewegen müssen.

Informieren Sie sich unbedingt über Ihren Vermietungsmarkt, bevor Sie entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie einrichten möchten oder nicht. Bei unmöblierten Orten ist es wahrscheinlicher, dass Mieter länger bleiben, aber an einigen Orten müssen möblierte Wohnungen vorhanden sein.

Stellen Sie sicher, dass Sie diese Fragen beantwortet haben, bevor Sie Möbel platzieren oder entfernen.